Écoquartier neuf et haussmannien ancien : deux mondes, une même grille
Côté Clichy-Batignolles, autour du parc Martin-Luther-King, les immeubles récents ont leurs propres points de contrôle : grandes baies vitrées où chaque trace se voit, parquets contrecollés, parois de douche sensibles au calcaire, bouches de VMC que le bailleur inspecte de près. Un logement livré neuf il y a quelques années doit se rendre avec cette même impression de neuf, et c'est exactement ce que la grille de l'état des lieux mesure.
Côté Ternes, Wagram ou plaine Monceau, on change d'époque. Cuisines aménagées dans d'anciens offices, moulures, parquets massifs, radiateurs en fonte, fenêtres dont les rails accumulent des années de poussière : le dégraissage du four et de la hotte y demande plus de temps, le dépoussiérage aussi. Nos techniciennes adaptent méthode et produits à chacun de ces deux parcs, sans changer le principe du forfait fixe connu d'avance.
Le périmètre, lui, ne bouge pas d'un immeuble à l'autre : cuisine dégraissée jusqu'à l'intérieur des placards, sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités, vitres intérieures, plinthes et radiateurs, tous les sols, balcon compris. Logement vide ou encore meublé, les deux configurations se traitent au même forfait, et l'attestation fiscale ouvre droit au crédit d'impôt de 50 %.
Ce que le parc du 17e change à notre passage
Dans l'écoquartier, le poste vitres domine : baies toute hauteur, garde-corps vitrés, parois de douche à détartrer sans rayer. Dans l'ancien des Batignolles ou de la rue des Dames, ce sont les escaliers étroits qui dictent la logistique — matériel porté à la main, communs protégés — et les radiateurs en fonte, les rails de fenêtres et les cuisines en angle qui absorbent le temps. Nous composons l'équipe et l'ordre de passage selon l'immeuble, pas l'inverse, pour tenir le créneau promis entre déménagement et état des lieux.
Trois semaines entre l'annonce et les clés
Le cas classique ici : un cadre apprend sa mutation, pose son préavis raccourci et quitte un trois-pièces près de la rue Cardinet avec trois semaines devant lui. Le déménageur prend le samedi, l'agence fixe l'état des lieux le mardi suivant. Nous calons l'intervention le lundi : cuisine dégraissée à fond, parois de douche détartrées, baies vitrées reprises, sols lavés en dernier. Le mardi matin, l'agent compare avec son état des lieux d'entrée et coche sa grille sans accrocher.
Ce que l'état des lieux scrute à Paris 17e
Bailleurs privés côté ancien, gestionnaires de programmes récents côté écoquartier : dans les deux cas, la comparaison avec l'entrée est méthodique et la propreté se juge poste par poste.
Baies vitrées toute hauteur
Dans les immeubles récents de Clichy-Batignolles, la lumière traverse tout : la moindre trace sur le vitrage intérieur saute aux yeux.
Parois de douche et VMC
Calcaire sur les parois, poussière sur les bouches d'extraction : deux lignes que les gestionnaires de logements récents ne sautent jamais.
Four et hotte des cuisines
Cuisines ouvertes du neuf ou anciens offices des Ternes : le dégraissage complet, placards intérieurs compris, reste le poste le plus contrôlé.
Radiateurs en fonte
Dans le haussmannien de la plaine Monceau, la poussière se loge entre les colonnes : un dépoussiérage élément par élément s'impose.
Rails et petits-bois
Les fenêtres anciennes accumulent des années de dépôt dans les rails et les recoins : l'agent y passe le doigt, littéralement.
Sols selon leur âge
Contrecollé du neuf lavé sans excès d'eau, massif ancien nettoyé sans le ternir : chaque sol du 17e a sa méthode.
Ce que nos équipes savent de Paris 17e
- Préavis raccourci pour mutation : la réponse au devis part sous 2h en journée ouvrée.
- Le créneau le plus sûr reste la veille de l'état des lieux, meubles partis.
- Logement encore meublé au moment du passage : le forfait ne change pas.
- Dans l'écoquartier, transmettez badge et consignes d'accès de la résidence avant le passage.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Paris 17e — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Le 17e mélange deux-pièces anciens des Batignolles et familiaux récents de l'écoquartier : l'essentiel du parc tient dans les forfaits 50–80 m² à 150 € (75 € net) et 80–120 m² à 220 € (110 € net). Les grandes surfaces de la plaine Monceau passent sur devis.
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Paris 17e
Vos questions à Paris 17e
Quel est le prix d'un nettoyage de fin de bail dans le 17e ?
Deux forfaits fixes couvrent l'essentiel du parc : 150 € pour un logement de 50 à 80 m², soit 75 € net après crédit d'impôt de 50 %, et 220 € pour 80 à 120 m², soit 110 € net. Au-delà de 120 m², ou pour un logement très dégradé, nous établissons un devis selon l'état.
Je quitte Clichy-Batignolles sur une mutation, pouvez-vous intervenir vite ?
Oui. La réponse au devis part sous 2h en journée ouvrée et l'intervention peut se caler sous 24 à 48h selon planning, du lundi au samedi entre 8h et 19h. Le plus simple est de viser la veille de votre état des lieux de sortie.
Un appartement récent demande-t-il vraiment un ménage de sortie complet ?
Il y est même plus exposé : sur des surfaces claires et des baies vitrées, chaque trace se voit, et le bailleur compare à un logement quasi neuf. Nous remettons vitres, parois de douche, VMC et sols au niveau attendu à l'entrée.
Le logement est encore meublé au moment du passage, est-ce un problème ?
Non : vide ou meublé, le périmètre et le forfait sont identiques. Si les meubles partent avant l'état des lieux, mieux vaut toutefois programmer le nettoyage après leur départ, pour traiter sols et plinthes sans obstacle.
Que faites-vous exactement sur les bouches de VMC et les baies vitrées ?
Les bouches d'extraction sont dépoussiérées et nettoyées en façade, les baies traitées côté intérieur, encadrements et rails compris. Ce sont deux lignes récurrentes des grilles de sortie dans les programmes récents du 17e.
Comment fonctionne le crédit d'impôt sur cette prestation ?
Le ménage de fin de bail relève du service à la personne, article 199 sexdecies du CGI : 50 % du montant se récupère tant que le bail est encore à votre nom. Attestation fiscale fournie ; le forfait 150 € revient ainsi à 75 € net.
Et si l'agence conteste un point de propreté le jour de l'état des lieux ?
Nous revenons gratuitement sous 48h pour reprendre le point discuté : cet engagement figure noir sur blanc sur le devis. Le rapport de nettoyage avec photos datées, pièce par pièce, appuie par ailleurs votre position sur la caution.
Nous intervenons aussi autour de Paris 17e
Levallois-Perret · Clichy · Saint-Ouen-sur-Seine · Neuilly-sur-Seine · Paris 8e · Paris 9e · Paris 18e