Le 9e, un arrondissement qui déménage souvent
Entre Opéra, Saint-Georges et Pigalle sud, l'haussmannien locatif domine : des immeubles entiers découpés en studios et deux-pièces, loués à de jeunes couples, des colocations, des locataires qui restent deux ou trois ans puis bougent. Les états des lieux de sortie s'y enchaînent toute l'année, et les agents du secteur connaissent par cœur ces plans identiques d'un étage à l'autre. Le placard de l'entrée, la hotte de la kitchenette, les joints de la douche : ils savent exactement où poser les yeux.
Notre forfait fixe couvre précisément ces points de contrôle : dégraissage complet de la cuisine — four, hotte, plaques, crédence, placards intérieur comme extérieur —, détartrage des sanitaires, de la douche et de la robinetterie, joints traités, vitres intérieures, plinthes, radiateurs et interrupteurs dépoussiérés, tous les sols lavés, balcon compris quand il y en a un. Logement vide ou meublé, le périmètre ne bouge pas, et les techniciennes sont de Global Clean Home.
En colocation, la caution engagée est commune : personne n'a envie de la voir amputée parce que la cuisine partagée a servi trois ans sans grand nettoyage. Une intervention unique avant la remise des clés remet tout le monde d'accord, le forfait se divise simplement entre colocataires, et le rapport photo daté donne à chacun la même preuve du résultat.
Monter, porter, nettoyer : notre organisation dans le 9e
Une bonne partie des immeubles du 9e n'a pas d'ascenseur, surtout côté Martyrs et Pigalle sud, et les derniers étages abritent justement les studios qui tournent le plus. Notre matériel est pensé pour être porté dans les escaliers, produits professionnels compris : un sixième étage ne change ni le forfait ni la méthode. Sur ces petites surfaces, tout se joue dans la densité — kitchenette, salle d'eau comprimée, mezzanine parfois — et chaque recoin compte double à l'état des lieux. L'assurance RC Pro de 2 000 000 € couvre l'intervention, escalier compris. Précisez simplement l'étage et le code d'accès au moment du devis.
Le cas type entre Saint-Georges et les Martyrs
Le scénario qui revient sans cesse ici : un deux-pièces de 40 m² au cinquième sans ascenseur, près de la place Gustave-Toudouze, quitté après trois ans pour un appartement plus grand. Le préavis se termine un lundi, les meubles descendent samedi à bras, l'état des lieux de sortie est fixé lundi matin. Le dimanche étant hors planning, nous passons samedi en fin de journée ou lundi dès 8h : four et hotte dégraissés, douche détartrée, joints ravivés, sols lavés du fond du placard à la porte palière. À 10h, l'agent coche sa grille dans un logement net, et la discussion se limite à l'usure normale.
Ce que l'état des lieux scrute dans le 9e
Sur ce parc de petites surfaces standardisées, les agents contrôlent vite mais au même endroit à chaque fois : les postes sensibles sont connus d'avance.
Kitchenettes saturées
Sur quelques mètres carrés de cuisine, la graisse se concentre : hotte, four, plaques et placards sont dégraissés jusqu'aux poignées.
Douches et joints
Les petites salles d'eau sans fenêtre gardent l'humidité : détartrage complet de la robinetterie et joints traités, le poste le plus relevé.
Cuisine de colocation
Frigo partagé, four commun, placards de trois locataires : la pièce la plus contestée aux sorties de colocation est reprise à fond.
Sols et escaliers de mezzanine
Parquets et sols stratifiés des studios réaménagés sont lavés entièrement, marches de mezzanine et dessous de lit compris.
Placards d'entrée
Le rangement unique du studio sert de fourre-tout pendant des années : intérieur essuyé, étagères et rails de portes compris.
Vitres sur cour
Les fenêtres sur cour étroite marquent vite : vitres intérieures, rails et poignées nettoyés pour rendre la lumière du logement.
Ce que nos équipes savent de Paris 9e
- Immeuble sans ascenseur : indiquez l'étage dès la demande, l'équipe arrive équipée pour les escaliers, sans supplément.
- En colocation, désignez un interlocuteur unique pour le devis : le forfait fixe se partage ensuite simplement entre sortants.
- Les baux étudiants et jeunes actifs du 9e se terminent en masse fin juin et fin septembre : réservez une semaine d'avance.
- Un rendez-vous d'état des lieux tôt le matin ? Nous intervenons dès 8h, la veille ou le jour même selon le créneau.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Paris 9e — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Le parc du 9e est dominé par les studios, deux-pièces et trois-pièces haussmanniens : la première formule couvre la majorité des logements, la seconde s'applique aux appartements familiaux des abords de la Trinité ou du square Montholon.
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Paris 9e
Vos questions à Paris 9e
Quel est le tarif d'un ménage de fin de bail à Paris 9e ?
Forfait fixe, sans tarif horaire : 150 € pour un logement de 50 à 80 m², ramenés à 75 € net grâce au crédit d'impôt de 50 %, et 220 € pour 80 à 120 m², soit 110 € net. Un logement très dégradé ou de plus de 120 m² est chiffré sur devis selon l'état. Le montant annoncé ne bouge pas le jour de l'intervention.
Mon appartement est au 6e étage sans ascenseur : intervenez-vous quand même ?
Oui, sans supplément lié à l'étage. Le matériel est prévu pour les escaliers des immeubles anciens du 9e. Indiquez l'étage, le digicode et les particularités d'accès dans votre demande pour que l'équipe s'organise dès le départ.
Nous sommes en colocation : comment gérer le nettoyage de sortie ?
Une seule intervention couvre tout le logement, chambres et parties communes. Le forfait étant fixe, il se répartit facilement entre colocataires, et le rapport photo daté permet à chacun, même déjà parti, de vérifier le résultat avant la remise des clés.
Un studio de moins de 50 m² est-il accepté ?
Oui. Décrivez la surface et l'état du logement dans votre demande : la réponse arrive sous 2h en journée ouvrée avec le forfait applicable, et l'intervention peut se caler sous 24 à 48h selon le planning, du lundi au samedi de 8h30 à 19h.
Le crédit d'impôt fonctionne-t-il pour un locataire qui part ?
Oui, tant que le bail est encore à votre nom au moment du nettoyage. Il s'agit du crédit d'impôt de 50 % du service à la personne, article 199 sexdecies du CGI, avec attestation fiscale fournie pour votre déclaration.
Que se passe-t-il si l'agent conteste un point de propreté ?
La contre-visite est gratuite sous 48h, et cet engagement est écrit directement sur le devis. Le point relevé est repris avant que la réserve ne devienne une retenue sur la caution — sans que vous ayez à remonter les cinq étages vous-même.
Le logement est encore meublé le jour du nettoyage, est-ce un problème ?
Non, le forfait couvre les logements vides comme meublés. Le créneau le plus efficace reste toutefois après le départ des meubles, la veille ou l'avant-veille de l'état des lieux : rien ne masque alors l'état réel des sols et des placards.
Nous intervenons aussi autour de Paris 9e
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