Passy, Auteuil, Trocadéro : des surfaces familiales qui ne se rendent pas à moitié
Le parc locatif du 16e n'a rien d'un parc de studios. Entre la rue de Passy, le village d'Auteuil et les avenues du Trocadéro, on quitte des doubles séjours, des cuisines séparées, trois ou quatre chambres, parfois un couloir de service. Nettoyer une telle surface seul, préavis qui court et cartons encore ouverts, prend des journées entières. Nos techniciennes arrivent à plusieurs, avec un ordre de passage rodé pièce par pièce, et traitent l'appartement complet en une seule intervention.
Ces appartements imposent aussi leurs matériaux. Parquet en point de Hongrie, moulures et corniches qui retiennent la poussière, marbre dans les salles de bains, cheminées décoratives : autant de surfaces qui ne tolèrent ni détergent corrosif ni lessivage à grande eau. Nous travaillons avec des produits professionnels, dosés selon le support, et poussons jusqu'aux plinthes hautes, radiateurs et interrupteurs, ces détails que l'agent du cabinet regarde en premier.
Au-delà de 120 m², cas fréquent à Auteuil ou autour de la place Victor-Hugo, le forfait standard ne couvre plus le volume de travail : nous établissons un devis sur la surface réelle et l'état du logement, à partir de quelques photos, avec une réponse sous 2h en journée ouvrée. Le crédit d'impôt de 50 % s'applique tant que le bail est encore à votre nom, attestation fiscale fournie.
Travailler dans le bâti bourgeois du 16e
Ici, l'intervention commence souvent en bas de l'immeuble : gardien à prévenir, escalier de service à emprunter si la copropriété le demande, tapis des communs à protéger. À l'intérieur, le parc change nos gestes : pas d'excès d'eau sur un parquet ancien, un détartrant doux sur le marbre, un dépoussiérage en hauteur pour les corniches et les cimaises. Les grandes hauteurs sous plafond et les enfilades de fenêtres allongent le poste vitres intérieures, que nous dimensionnons dès le devis pour ne rien laisser au jugé.
Le départ type côté Passy
Le cas classique ici : une famille quitte un quatre-pièces près de la rue de l'Annonciation, mutation à la clé. Le cabinet de gestion fixe l'état des lieux un jeudi matin, le déménageur passe le lundi. Entre les deux, l'appartement doit retrouver son niveau d'entrée : four et hotte dégraissés, marbre détartré, parquets lavés sans les gorger d'eau, moulures dépoussiérées. Nous intervenons le mercredi, remettons le rapport photos daté, et le locataire se présente à la remise des clés avec un dossier plutôt qu'une appréhension.
Ce que l'état des lieux scrute à Paris 16e
Les logements du 16e sont très souvent suivis par des cabinets de gestion qui comparent ligne à ligne avec l'état des lieux d'entrée. Le contrôle y est méthodique, rarement expédié.
Cuisine séparée complète
Four, hotte, plaques, crédence et placards intérieur comme extérieur : dans les cuisines d'office du parc ancien, l'agent ouvre tout.
Marbre et robinetterie
Le calcaire marque vite les salles de bains en marbre : détartrage adapté au support, joints traités, robinetterie qui retrouve son éclat.
Parquets anciens
Point de Hongrie et lames massives : lavage maîtrisé, sans eau stagnante, plinthes hautes dépoussiérées sur toute la longueur des enfilades.
Moulures et corniches
L'agent lève les yeux : corniches, cimaises et dessus de portes accumulent une poussière que seul un passage en hauteur élimine.
Vitres et balcons filants
Vitres intérieures des grandes baies, garde-corps et balcon filant compris dans le forfait : les traces se voient plein sud.
Poignées et interrupteurs
Laiton des poignées, interrupteurs, gaines de porte : ces points de contact trahissent des années d'usage et se cochent en quelques secondes.
Ce que nos équipes savent de Paris 16e
- Prévenez le gardien de notre passage : l'accès et l'escalier de service se règlent en amont.
- Au-delà de 120 m², envoyez surface et photos : le devis part sous 2h en journée ouvrée.
- Visez la veille ou l'avant-veille de l'état des lieux, une fois le camion parti.
- Programmez le ménage avant la remise des clés : le crédit d'impôt vaut tant que le bail est à votre nom.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Paris 16e — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Les deux et trois-pièces de Passy ou d'Exelmans relèvent le plus souvent du forfait 80–120 m² à 220 €, soit 110 € net. Une part notable du parc familial du 16e dépasse 120 m² et passe sur devis selon l'état.
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Paris 16e
Vos questions à Paris 16e
Combien coûte un ménage de fin de bail dans le 16e arrondissement ?
Le forfait est fixe et tout compris : 150 € pour un logement de 50 à 80 m², soit 75 € net après crédit d'impôt de 50 %, et 220 € de 80 à 120 m², soit 110 € net. Au-delà de 120 m², fréquent à Passy ou Auteuil, le devis se fait selon la surface et l'état, réponse sous 2h en journée ouvrée.
Prenez-vous les appartements de plus de 120 m², nombreux à Auteuil ?
Oui, c'est une part importante de nos interventions dans le 16e. Envoyez la surface et quelques photos : vous recevez un devis sous 2h en journée ouvrée, puis nous dimensionnons l'équipe pour traiter tout l'appartement en une seule fois.
Le cabinet de gestion est pointilleux : comment prouver le travail fait ?
Chaque intervention donne lieu à un rapport de nettoyage avec photos datées, pièce par pièce. Et si un point de propreté est repris à l'état des lieux, la contre-visite est gratuite sous 48h : l'engagement est écrit sur le devis.
Vos produits conviennent-ils au parquet ancien et au marbre ?
Oui. Nous utilisons des produits professionnels et adaptons le geste à chaque support : pas de détergent corrosif sur le marbre, pas d'excès d'eau sur un point de Hongrie. Nos techniciennes sont attitrée et formées à ces surfaces.
L'immeuble a un gardien et un escalier de service : comment gérez-vous l'accès ?
Vous nous transmettez les consignes de la copropriété : gardien à prévenir, escalier de service à emprunter, horaires imposés. Nous protégeons les parties communes pendant le passage et laissons le palier net derrière nous.
Quand caler l'intervention par rapport à la remise des clés ?
Le meilleur créneau se situe entre le départ des meubles et l'état des lieux, 24 à 72h avant le rendez-vous. Nous travaillons du lundi au samedi de 8h30 à 19h, avec une intervention possible sous 24 à 48h selon planning.
Comment fonctionne le crédit d'impôt sur cette prestation ?
Le ménage de fin de bail relève du service à la personne, article 199 sexdecies du CGI : 50 % du montant se récupère tant que le bail est encore à votre nom. L'attestation fiscale est fournie ; le forfait 220 € revient ainsi à 110 € net.
Nous intervenons aussi autour de Paris 16e
Boulogne-Billancourt · Neuilly-sur-Seine · Saint-Cloud · Suresnes · Puteaux · Paris 15e · Paris 8e · Paris 17e