Studios et 2-pièces : là où chaque détail se voit
Entre Alésia, Pernety et Denfert-Rochereau, les petites surfaces dominent le parc locatif. Jeunes actifs qui débutent près de Montparnasse, étudiants et chercheurs de passage logés autour de la Cité internationale universitaire, internes des hôpitaux du secteur : les baux durent un an ou deux, rarement plus. Or c'est dans un studio que la moindre négligence saute aux yeux. Une kitchenette grasse ou une paroi de douche entartrée occupent le quart du logement, et l'agent les voit dès la porte.
Le bâti du 14e ajoute ses propres points de contrôle. Dans le haussmannien tardif des grands axes, parquets anciens, moulures et radiateurs en fonte retiennent une poussière que la grille d'état des lieux n'oublie pas. Dans les immeubles en brique des années 20 et 30 de Pernety et de Plaisance, les pièces d'eau d'origine ont des joints qui noircissent vite et une robinetterie que l'eau parisienne entartre en quelques mois. Deux ambiances, une même exigence à la restitution.
Le forfait de Global Clean Home couvre l'ensemble de la grille : dégraissage complet de la cuisine, four et hotte compris, détartrage des sanitaires et de la robinetterie, joints traités, vitres intérieures, plinthes, radiateurs et interrupteurs dépoussiérés, lavage de tous les sols. Techniciennes, produits professionnels, assurance RC Pro.
Petites surfaces, méthode millimétrée
Sur 20 ou 30 m², rien ne se cache : la cuisine ouverte se voit depuis l'entrée, la salle d'eau se juge d'un regard. Notre passage est donc pensé pour la densité plutôt que pour la surface : mini-four, plaques, frigo et placards dégraissés au centimètre, paroi et receveur de douche détartrés, joints repris. Dans les immeubles en brique de Plaisance, nous insistons sur les pièces d'eau d'origine ; dans le haussmannien de Denfert-Rochereau, sur les parquets, les plinthes hautes et les radiateurs en fonte, que la grille de sortie mentionne ligne par ligne.
Le départ type entre Alésia et Pernety
Le cas classique ici : un 2-pièces meublé de 32 m² rue Didot, loué à un jeune actif qui vient de signer ailleurs. Préavis d'un mois, dernier carton un jeudi soir après le travail, état des lieux le samedi à 10h. Le vendredi, le logement est vide et le compte à rebours tourne. Nous passons ce jour-là : kitchenette reprise en profondeur, douche détartrée, parquet lavé, plinthes et interrupteurs essuyés. Le samedi, l'agent fait sa visite dans un logement net, et la discussion sur la caution reste courte.
Ce que l'état des lieux scrute dans le 14e
Sur les petites surfaces qui se relouent vite, la visite est courte mais dense : la cuisine et la salle d'eau concentrent la plupart des lignes de la grille.
Kitchenettes de studio
Plaques, mini-four, frigo et placards dégraissés jusque dans les angles : dans un studio d'Alésia, la cuisine ouverte se voit depuis la porte d'entrée.
Pièces d'eau en brique
Joints traités et robinetterie détartrée dans les salles d'eau anciennes de Pernety et de Plaisance, le point sensible des immeubles des années 20 et 30.
Parquets et plinthes hautes
Dans le haussmannien tardif de Denfert-Rochereau, parquets lavés avec la méthode adaptée, plinthes et moulures dépoussiérées, traces de meubles reprises.
Radiateurs en fonte
La poussière logée entre les éléments se voit d'un regard : chaque radiateur est dépoussiéré, un détail que les grilles de sortie du secteur relèvent souvent.
Vitres et poignées
Vitres intérieures lavées, poignées, interrupteurs et prises essuyés : les traces de deux ans d'allers-retours disparaissent avant la visite.
Mobilier des meublés
Les petites surfaces du 14e se louent souvent meublées : nous nettoyons autour et sous le mobilier de l'inventaire, literie et rangements dépoussiérés.
Ce que nos équipes savent de Paris 14e
- Fin de séjour à la Cité internationale universitaire : indiquez les consignes d'accès de votre résidence dès la demande de devis.
- Préavis d'un mois en meublé : réservez le créneau du vendredi si votre état des lieux tombe le samedi matin, très courant ici.
- Studio de 20 m² : le passage complet reste dû, kitchenette et douche comprises, car c'est là que la grille se joue.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Paris 14e — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Studios et 2-pièces dominent entre Alésia et Denfert-Rochereau : la quasi-totalité des sorties du 14e relèvent du forfait à 150 € (75 € net), la tranche 80–120 m² à 220 € (110 € net) concernant surtout les appartements familiaux des grands axes.
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Paris 14e
Vos questions à Paris 14e
Combien coûte un ménage de fin de bail à Paris 14e ?
150 € en forfait fixe jusqu'à 80 m², ce qui couvre l'immense majorité des studios et 2-pièces du 14e, soit 75 € net après le crédit d'impôt de 50 %. De 80 à 120 m², le forfait passe à 220 € (110 € net). Plus grand, très dégradé ou après travaux : devis selon l'état, toujours en forfait, jamais à l'heure.
Mon studio fait 20 m², le forfait n'est-il pas surdimensionné ?
Le forfait couvre toutes les surfaces jusqu'à 80 m² et reste fixe. Sur 20 m², cela signifie un passage réellement complet : kitchenette démontée et dégraissée, douche détartrée, sols, vitres et plinthes, au niveau attendu par la grille d'état des lieux.
Je quitte un logement près de la Cité universitaire, intervenez-vous ?
Oui, dans tout le 14e, y compris autour du parc Montsouris et de la porte d'Orléans. Précisez les conditions d'accès de votre résidence lors de la demande : la réponse au devis part sous 2h en journée ouvrée.
En combien de temps pouvez-vous intervenir avant mon état des lieux ?
Sous 24 à 48h selon le planning, du lundi au samedi de 8h30 à 19h. Les remises de clés du 14e se concentrent en fin de semaine : réservez dès la réception du devis, en visant la veille ou l'avant-veille du rendez-vous, logement vidé.
Le logement est meublé, comment traitez-vous le mobilier ?
Les petites surfaces du secteur se louent très souvent meublées et le forfait le prévoit : nous nettoyons autour et sous le mobilier de l'inventaire, dépoussiérons rangements et literie, et traitons cuisine et salle d'eau comme en logement vide.
Que se passe-t-il si l'agence conteste la propreté malgré tout ?
Si un point de propreté est repris lors de l'état des lieux de sortie, nous revenons gratuitement sous 48h. Cet engagement figure par écrit sur le devis, et le rapport photos daté, pièce par pièce, sert de référence pour trancher.
Le crédit d'impôt fonctionne-t-il pour une mutation professionnelle ?
Oui : le ménage de fin de bail est un service à la personne (article 199 sexdecies du CGI), éligible au crédit d'impôt de 50 % tant que le bail est encore à votre nom, même si vous partez dans une autre ville. L'attestation fiscale est fournie.
Nous intervenons aussi autour de Paris 14e
Montrouge · Malakoff · Vanves · Gentilly · Glacière (Paris 13e) · Pasteur (Paris 15e) · Port-Royal (Paris 5e)