Du haut vers le bas, et l'escalier en dernier
C'est la règle que personne n'applique et qui change tout dans une maison sur plusieurs niveaux. Un locataire commence naturellement par le rez-de-chaussée, monte ensuite, et redescend l'escalier en le salissant après l'avoir nettoyé. Nous faisons l'inverse : combles s'il y en a, puis l'étage, puis le rez-de-chaussée, et l'escalier en tout dernier, marche par marche en descendant. Le résultat n'est pas cosmétique : un escalier propre est la première chose que voit un propriétaire qui monte visiter.
La deuxième particularité de ces maisons, ce sont les volumes qu'on oublie. Une cave, un cellier, un dessous d'escalier, parfois des combles servent de rangement pendant tout le bail et se vident au dernier moment, la veille du déménagement. Ils sont pourtant ouverts pendant l'état des lieux, et un local encombré ou poussiéreux compte autant qu'une pièce de vie.
Le reste du parc est fait de petit collectif ancien, où l'inspection porte sur les mêmes postes que partout : cuisine, salle de bains, menuiseries. Nous adaptons la durée à ce que vous avez, pas à un nombre de pièces théorique.
Les volumes qu'on oublie de vider
Le Bourget touche Dugny, La Courneuve, Drancy et Le Blanc-Mesnil, et se dessert par sa gare sur le RER B. Dans une maison de ville, trois volumes échappent presque toujours au locataire sortant. La cave d'abord : elle sert de débarras pendant des années, se vide dans l'urgence, et laisse un sol taché et des étagères poussiéreuses que la visite découvre. Le dessous d'escalier ensuite, souvent aménagé en rangement, jamais nettoyé. Les combles enfin, quand il y en a : la poussière y est épaisse et le propriétaire y monte. Nous les traitons dans le forfait, à condition qu'ils soient vides à notre arrivée. Sur les niveaux habités, l'ordre reste le même qu'ailleurs : placards et électroménager, cuisine, salle de bains, menuiseries, sols — sauf que les sols se font du haut vers le bas, escalier compris et en dernier.
Le cas type d'une maison de ville sur deux niveaux
Situation représentative : une maison de ville de quatre pièces sur deux niveaux avec cave, occupée sept ans, état des lieux trois jours après le déménagement. Nous intervenons logement entièrement vide, cave comprise. Dans l'ordre : étage — chambres, salle de bains, joints repris à la brosse, menuiseries ; puis rez-de-chaussée — placards et électroménager vidés puis dégraissés, four, plaques et hotte avec filtres, plafond au-dessus des plaques, traces de murs ; puis la cave, sol et étagères ; et l'escalier en tout dernier, marche par marche en descendant, contremarches et angles compris. Le rapport écrit liste ce qui relève de travaux : ici deux marches marquées et un silicone d'évier durci.
Ce que l'état des lieux scrute au Bourget
Six points propres aux logements sur plusieurs niveaux, et aux volumes annexes.
Escalier, en dernier
Contremarches, angles, rampe, marche par marche en descendant. C'est la première chose que voit un propriétaire qui monte.
Cave et cellier
Vidés dans l'urgence la veille du déménagement, ouverts pendant la visite. Sol et étagères comptent autant qu'une pièce de vie.
Dessous d'escalier
Aménagé en rangement pendant tout le bail, jamais nettoyé. Une zone que le nettoyage domestique saute systématiquement.
Combles
Quand il y en a, le propriétaire y monte. La poussière y est épaisse et elle se voit à la lampe.
Plafond au-dessus des plaques
Les graisses montent plus haut qu'on ne le croit, et personne ne nettoie un plafond pendant un bail.
Rebords et surfaces hautes
La poussière fine liée aux axes proches s'y redépose vite, et elle se voit dès qu'on lève les yeux.
Ce que nos équipes savent du Bourget
- Videz la cave, le cellier et les combles avant notre venue, pas après : nous les traitons dans le forfait, mais seulement s'ils sont vides.
- Ne nettoyez pas l'escalier vous-même la veille — vous le resalirez en descendant. Nous le faisons en tout dernier, et c'est délibéré.
- N'oubliez pas le plafond au-dessus des plaques : c'est la zone la plus souvent négligée et l'une des plus regardées.
- Dans le petit collectif, prévenez-nous des horaires acceptés par la copropriété : notre matériel fait du bruit.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau au Bourget — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Le parc du Bourget étant fait de studios, deux et trois-pièces, la quasi-totalité des départs relève du forfait 50–80 m² à 150 € (75 € net après crédit d'impôt). Les maisons de ville du centre passent au forfait 80–120 m² à 220 € (110 € net).
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Le Bourget
Vos questions à Le Bourget
Quel budget pour un ménage de fin de bail au Bourget ?
150 € pour 50 à 80 m², soit 75 € net après le crédit d'impôt de 50 %. 220 € de 80 à 120 m², soit 110 € net. Le forfait est ferme et annoncé avant l'intervention.
Mon logement fait 35 m². Le tarif est-il réduit ?
Le forfait de 150 € couvre les logements jusqu'à 80 m² : en dessous, l'intervention est simplement plus courte. Le prix ne descend pas en dessous du forfait, mais vous savez exactement ce que vous payez.
Le plafond au-dessus des plaques est-il compris ?
Oui, systématiquement. C'est l'une des zones les plus oubliées pendant le bail et l'une des plus regardées pendant la visite.
C'est bruyant ? Mon immeuble est ancien.
Notre matériel fonctionne, il n'est pas silencieux. Signalez-nous les horaires acceptés par la copropriété et nous calons le créneau en conséquence.
Faut-il que le logement soit vide ?
Oui. Dans un petit logement en particulier, les zones cachées par les meubles se découvrent en une minute pendant la visite.
Combien de temps dure l'intervention ?
Quatre à cinq heures pour un logement jusqu'à 80 m². Nous faisons le tour avec vous avant de partir.
Intervenez-vous à Dugny, Drancy et La Courneuve ?
Oui, ainsi qu'au Blanc-Mesnil, toutes limitrophes du Bourget.
Nous intervenons aussi autour du Bourget
Dugny · La Courneuve · Drancy · Le Blanc-Mesnil · Aulnay-sous-Bois · Saint-Denis · Bobigny