Quand on part vite, la preuve compte autant que le résultat
C'est la situation dominante ici : un contrat qui s'achève, un départ parfois à l'étranger, et un état des lieux qu'on ne pourra pas rediscuter une fois parti. Dans ce contexte, un nettoyage bien fait ne suffit pas — encore faut-il pouvoir l'établir, et savoir à l'avance ce qui relève de l'usure et ce qui n'en relève pas.
Nous travaillons donc dans l'ordre exact où un bailleur inspecte, et nous remettons un rapport écrit qui sépare deux choses : ce qui a été nettoyé, et ce que nous avons constaté comme relevant de travaux. Cette seconde liste est la plus utile — c'est elle qui vous évite de découvrir un reproche le jour de la remise des clés, quand vous n'avez plus le temps d'y remédier.
Dans le bourg ancien, la logique change : ce sont des maisons de famille aux matériaux anciens, où l'enjeu est de nettoyer sans abîmer. Nous adaptons les produits en conséquence.
Deux situations, deux exigences
Saclay borde Orsay, Bures-sur-Yvette, Vauhallan, Saint-Aubin et Jouy-en-Josas, appartient à l'agglomération Paris-Saclay, et la gare de Massy-Palaiseau, sur le RER B et le RER C, dessert le sud du plateau. Sur un logement à rendre, nous suivons l'ordre d'inspection : intérieur des placards et du réfrigérateur, hotte et cuisine, salle de bains et joints, traces de murs et de portes, vitres et rebords, puis les sols en dernier. C'est délibéré : un bailleur ouvre les placards avant de regarder par terre. Dans le bourg ancien, sur tomettes et carrelages d'origine, nous travaillons au pH neutre — un produit acide les mate définitivement — et à la microfibre essorée sur les parquets, où l'eau stagnante noircit le bois.
Le cas type d'un départ de fin de contrat
Situation représentative : un deux-pièces sur le plateau, occupé deux ans, état des lieux la veille d'un départ à l'étranger. Nous intervenons l'avant-veille, logement vide, sur six heures. Dans l'ordre : placards et réfrigérateur, hotte et cuisine complète, salle de bains avec joints repris à la brosse, traces sur les murs et les portes, vitres et rebords, radiateurs, puis les sols. En fin d'intervention, le rapport écrit liste deux impacts sur une cloison et un joint de douche à refaire — deux points que vous avez le temps de traiter avant la visite, plutôt que de les subir pendant.
Ce que l'état des lieux scrute à Saclay
Six points, dans l'ordre où un bailleur les regarde.
Intérieur des placards
Ouverts un par un, haut d'étagères compris. C'est le premier geste d'une visite, avant même de regarder les sols.
Réfrigérateur et congélateur
Vidés, dégivrés et dégraissés, joints de porte inclus. Un seul contenant oublié bloque tout le meuble.
Hotte et filtres
Le poste le plus fréquemment retenu. Filtres démontés, dégraissés, remis en place.
Joints et silicones
Brosse et produit non agressif. Un silicone dégradé en profondeur relève de travaux : nous le signalons.
Matériaux anciens du bourg
pH neutre sur tomettes et carrelages d'origine. Un produit acide les mate sans retour possible.
Traces de portes et murs
Autour des poignées et des interrupteurs. Nous retirons ce qui part, nous listons ce qui relève de la peinture.
Ce que nos équipes savent de Saclay
- Si vous partez à l'étranger, faites-nous venir l'avant-veille et non la veille : le rapport écrit vous laisse une journée pour traiter ce qui relève de travaux.
- Photographiez le logement après notre passage, avant l'état des lieux : c'est votre meilleure protection si la discussion s'engage à distance.
- Sur tomettes et carrelages anciens du bourg, n'utilisez aucun produit acide vous-même : les dégâts sont définitifs.
- Videz complètement les placards et le réfrigérateur — c'est le premier endroit ouvert pendant la visite.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Saclay — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Les logements du plateau sont majoritairement des studios et deux-pièces : ils relèvent du forfait 50–80 m² à 150 € (75 € net après crédit d'impôt). Les maisons du bourg passent au forfait 80–120 m² à 220 € (110 € net), et au tarif au mètre carré au-delà.
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Saclay
Vos questions à Saclay
Je pars à l'étranger, comment me protéger ?
Faites-nous venir l'avant-veille, pas la veille : vous gardez une journée de marge pour ce qui relèverait de travaux. Et gardez vos propres photos — depuis l'étranger, c'est la seule chose que vous pourrez opposer.
Quel est le tarif ?
150 € pour 50 à 80 m², soit 75 € net après le crédit d'impôt de 50 %. 220 € de 80 à 120 m², soit 110 € net. Au-delà, tarif au mètre carré.
Votre rapport a-t-il une valeur juridique ?
Non, ce n'est pas un état des lieux et il ne s'y substitue pas. C'est un document factuel qui atteste du nettoyage professionnel et liste ce que nous avons constaté. Il vous sert à discuter avec des éléments plutôt qu'en réaction.
J'ai des tomettes anciennes dans le bourg.
Nous travaillons au pH neutre exclusivement. Un produit acide les mate définitivement, et le dégât vous serait imputé. N'en utilisez pas vous-même avant notre venue.
Combien de temps dure l'intervention ?
Quatre à cinq heures jusqu'à 80 m², six à sept heures de 80 à 120 m².
Intervenez-vous à Orsay et Jouy-en-Josas ?
Oui, ainsi qu'à Bures-sur-Yvette, Vauhallan et Saint-Aubin, communes voisines de Saclay.
Faut-il que le logement soit vide ?
Oui, c'est la condition d'un résultat opposable. Les zones cachées par le mobilier sont celles que la visite découvre.
Nous intervenons aussi autour de Saclay
Orsay · Bures-sur-Yvette · Vauhallan · Saint-Aubin · Jouy-en-Josas · Les Ulis · Massy