Ce que change un escalier de six étages
Concrètement : le matériel monte à la main, l'eau aussi, et chaque oubli coûte un aller-retour complet. Un prestataire qui découvre l'absence d'ascenseur en arrivant perd une heure avant même de commencer, et cette heure se prend sur votre intervention.
Nous posons donc la question à la prise de rendez-vous, systématiquement : étage, ascenseur ou non, largeur de l'escalier, point d'eau disponible. Avec ces quatre réponses, nous montons en une fois ce qu'il faut et nous travaillons sans interruption.
Le second effet de ces immeubles concerne les parties communes. Dans un escalier étroit, le déménagement laisse des traces sur les murs de la cage, et certains baux les mettent à la charge du locataire sortant. Ce n'est pas notre prestation — nous traitons l'intérieur du logement —, mais nous vous le signalons quand nous le constatons, parce qu'il vaut mieux le voir la veille que le découvrir pendant l'état des lieux.
Le forfait est annoncé avant, sans supplément d'étage, et il ne bouge pas.
Travailler en étage élevé, sans perdre de temps
Montrouge touche Paris, Malakoff, Châtillon, Bagneux, Arcueil et Gentilly, avec le Beffroi et la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4 comme repères. Le parc y compte beaucoup d'immeubles de rapport du début du XXe siècle, souvent sans ascenseur, avec des logements de deux ou trois pièces aux parquets d'origine. Notre organisation s'y adapte sur trois points : le matériel monté en une seule fois après un état des lieux téléphonique précis ; l'eau prélevée sur place plutôt que transportée, ce qui suppose de vérifier avec vous qu'un point d'eau reste raccordé après le déménagement ; et le travail organisé pièce par pièce sans redescendre, l'escalier étant traité en dernier s'il fait partie du logement. Sur les parquets d'origine, microfibre essorée en deux passages, jamais de grande eau.
Le cas type d'un cinquième sans ascenseur
Situation représentative : un deux-pièces au cinquième étage sans ascenseur, parquet d'origine, occupé quatre ans. Le déménagement a eu lieu la veille, l'eau et l'électricité sont encore raccordées — nous l'avons vérifié au téléphone. Nous montons le matériel en une fois. Dans l'ordre : placards et électroménager vidés puis dégraissés ; four, plaques et hotte avec filtres ; salle de bains, joints repris à la brosse, robinetterie détartrée ; traces de murs et contours d'interrupteurs ; vitres, gonds et feuillures ; puis le parquet en dernier, à la microfibre essorée. En partant, nous signalons deux traces sur le mur de la cage d'escalier, laissées par le déménagement.
Ce que l'état des lieux scrute à Montrouge
Six points, dans un parc d'immeubles anciens en étage.
Parquet d'origine
Microfibre essorée en deux passages. L'eau stagnante noircit entre les lames de manière définitive.
Gonds et feuillures
Dans des fenêtres anciennes, la rainure sous le battant n'est jamais nettoyée pendant le bail — et on ouvre la fenêtre pendant la visite.
Robinetterie entartrée
Détartrage complet, aérateurs compris. Un calcaire installé se retire ; une chromatique piquée relève de travaux.
Four et hotte
Le poste de retenue le plus fréquent. Filtres démontés, dégraissés, remis en place.
Traces de cage d'escalier
Laissées par le déménagement. Ce n'est pas notre prestation, mais nous vous les signalons avant la visite.
Contours d'interrupteurs
Le halo gras autour des plaques, petit poste et systématiquement vu.
Ce que nos équipes savent de Montrouge
- Dites-nous l'étage et l'absence d'ascenseur à la prise de rendez-vous : nous montons le matériel en une fois au lieu de perdre une heure en allers-retours.
- Vérifiez que l'eau et l'électricité sont encore raccordées le jour de notre venue — sans elles, aucune intervention n'est possible.
- Regardez les murs de la cage d'escalier après votre déménagement : certains baux les mettent à votre charge.
- Ne lavez pas un parquet ancien à grande eau la veille : l'auréole entre les lames est définitive.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Montrouge — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Le parc montrougien est dominé par les deux et trois-pièces d'immeubles anciens : la plupart des départs relèvent du forfait 50–80 m² à 150 € (75 € net après crédit d'impôt). Les grands appartements familiaux passent au forfait 80–120 m² à 220 € (110 € net). L'étage n'entraîne aucun supplément.
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Montrouge
Vos questions à Montrouge
Mon appartement est au sixième sans ascenseur. Est-ce un problème ?
Non, et cela n'entraîne aucun supplément. Mais dites-le-nous à la prise de rendez-vous, avec la largeur de l'escalier et la présence d'un point d'eau : nous montons alors le matériel en une seule fois au lieu de perdre une heure en allers-retours.
Faut-il que l'eau soit encore raccordée ?
Oui, c'est indispensable — nous prélevons l'eau sur place plutôt que de la monter. Vérifiez avec votre fournisseur que la coupure n'intervient pas avant notre passage.
Les murs de la cage d'escalier sont-ils compris ?
Non, notre prestation porte sur l'intérieur du logement. En revanche nous vous signalons les traces que nous constatons : certains baux les mettent à la charge du locataire sortant, et il vaut mieux le savoir la veille.
Quel est le tarif ?
150 € pour 50 à 80 m², soit 75 € net après le crédit d'impôt de 50 %. 220 € de 80 à 120 m², soit 110 € net. Aucun supplément d'étage.
J'ai un parquet ancien. Que faites-vous ?
Deux passages à la microfibre bien essorée, et rien d'autre. Un conseil : ne passez pas la serpillière la veille — c'est ce qui crée les auréoles que nous ne pourrons plus enlever.
Combien de temps dure l'intervention ?
Quatre à cinq heures pour un deux ou trois-pièces. L'étage n'allonge pas l'intervention elle-même, seulement la mise en place — d'où l'intérêt de la préparer.
Intervenez-vous à Malakoff et Châtillon ?
Oui, ainsi qu'à Bagneux, Arcueil, Gentilly et dans les arrondissements parisiens limitrophes.
Nous intervenons aussi autour de Montrouge
Malakoff · Châtillon · Bagneux · Arcueil · Gentilly · Vanves · Paris 14e