Un mois de préavis, et le ménage en dernière ligne
C'est l'ordre habituel : on cherche un logement, on réserve un déménageur, on résilie les contrats, et on pense au ménage l'avant-veille. À ce moment-là, les créneaux du week-end sont pris et l'état des lieux est dans trois jours.
Notre réponse tient en une phrase : posez le créneau au moment où vous notifiez votre préavis, pas quand le camion est réservé. Une date posée un mois à l'avance se déplace sans difficulté si votre planning bouge ; une date cherchée quarante-huit heures avant ne se trouve pas.
Le second point tient à l'ordre des opérations. Nous intervenons logement vide, donc après le déménagement — jamais avant. Un locataire pressé nous demande parfois de passer la veille du départ, meubles en place : le résultat ne tient pas, parce que les zones cachées sont précisément celles que l'état des lieux découvre.
Le forfait est annoncé avant et ne bouge pas, y compris sur une intervention posée en urgence.
Organiser une sortie en quelques jours
Le Kremlin-Bicêtre touche Paris, Villejuif, Gentilly, Arcueil et Ivry-sur-Seine, avec l'hôpital Bicêtre et la station de la ligne 7 comme repères. Le parc y est majoritairement collectif, avec des deux et trois-pièces. Sur un départ contraint, nous procédons par priorité décroissante de retenue : four, plaques et hotte d'abord, parce que c'est le poste le plus souvent facturé ; sanitaires et joints ensuite ; puis les murs à hauteur de main ; puis les menuiseries ; et les sols en dernier. Si le temps manque réellement — une intervention de quatre heures au lieu de cinq —, cet ordre garantit que ce qui est sacrifié soit ce qui pèse le moins, et non l'inverse. Nous vous le disons franchement plutôt que de promettre l'exhaustivité en la sachant impossible.
Le cas type d'un départ en préavis réduit
Situation représentative : un deux-pièces, préavis d'un mois notifié le 3, déménagement le 28, état des lieux le 30. Le créneau a été posé le 5, soit deux jours après la notification. Nous intervenons le 29, logement vide, sur cinq heures. Dans l'ordre : four, plaques et hotte avec filtres ; placards et réfrigérateur dégivré ; sanitaires, joints à la brosse, robinetterie détartrée ; murs et contours d'interrupteurs ; vitres, rebords et feuillures ; sols en dernier. Le rapport écrit, remis le soir même, liste deux points relevant de travaux — vous avez la journée du 30 au matin pour les traiter ou les signaler.
Ce que l'état des lieux scrute au Kremlin-Bicêtre
Six postes, classés par ce qu'ils coûtent réellement — l'ordre dans lequel nous les traitons.
1. Four, plaques et hotte
Le poste le plus souvent facturé, et le plus long. Traité en premier pour qu'il ne soit jamais celui qu'on sacrifie.
2. Réfrigérateur et joints de porte
Dégivré et dégraissé, plis compris. Ouvert systématiquement, oublié presque toujours.
3. Sanitaires et détartrage
Joints à la brosse, robinetterie et aérateurs détartrés, bonde dégagée.
4. Murs à hauteur de main
Contours d'interrupteurs et de poignées. Ce qui part est retiré, le reste est listé.
5. Menuiseries
Vitres, rebords, gonds et feuillures. On ouvre les fenêtres pendant la visite.
6. Sols
En dernier, pour ne pas être remarchés — et parce que c'est le poste le mieux fait par tout le monde.
Ce que nos équipes savent du Kremlin-Bicêtre
- Posez votre créneau le jour où vous notifiez votre préavis, pas quand le déménageur est réservé : un mois d'avance vous laisse le choix, deux jours ne vous en laissent aucun.
- Nous intervenons après le déménagement, logement vide. Un passage meubles en place ne tient pas à l'état des lieux.
- Si le temps manque, dites-le : nous traiterons par ordre de retenue décroissante plutôt que de survoler tout.
- Demandez le rapport le soir même : il vous laisse une matinée pour traiter ce qui relève de travaux.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau au Kremlin-Bicêtre — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Le parc du Kremlin-Bicêtre est fait de deux et trois-pièces : la quasi-totalité des départs relève du forfait 50–80 m² à 150 € (75 € net après crédit d'impôt). Les grands appartements passent au forfait 80–120 m² à 220 € (110 € net). Une intervention posée en urgence ne coûte pas plus cher.
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Le Kremlin-Bicêtre
Vos questions à Le Kremlin-Bicêtre
Mon préavis est d'un mois, avez-vous de la place ?
Tout dépend du moment où vous appelez. Réservez le jour où vous notifiez votre départ : à un mois, une date se déplace facilement ; à deux jours, elle ne se trouve pas. Aucun supplément d'urgence chez nous.
Pouvez-vous intervenir avant mon déménagement ?
Non, et nous vous le déconseillons franchement. Meubles en place, les zones cachées restent sales — et ce sont exactement celles que l'état des lieux découvre. Le résultat ne tiendrait pas.
Et si je n'ai que quatre heures à vous donner ?
Nous traitons par ordre de retenue décroissante : four et hotte d'abord, sols en dernier. Ce qui sera éventuellement sacrifié sera ce qui pèse le moins. Nous vous le disons avant, plutôt que de promettre l'exhaustivité.
Quel est le tarif ?
150 € pour 50 à 80 m², soit 75 € net après le crédit d'impôt de 50 %. 220 € de 80 à 120 m², soit 110 € net. Aucun supplément pour une intervention posée en urgence.
Quand recevrai-je le rapport ?
Le soir même de l'intervention. C'est délibéré : il vous laisse au moins une matinée pour traiter ou signaler ce qui relève de travaux avant la visite.
Combien de temps dure l'intervention ?
Quatre à cinq heures pour un deux ou trois-pièces. Nous faisons le tour avec vous avant de partir.
Intervenez-vous à Villejuif, Gentilly et Ivry ?
Oui, ainsi qu'à Arcueil et dans les arrondissements parisiens limitrophes.
Nous intervenons aussi autour du Kremlin-Bicêtre
Villejuif · Gentilly · Arcueil · Ivry-sur-Seine · Paris 13e · Vitry-sur-Seine