Dans une maison avec jardin, l'entrée décide de tout
C'est vrai partout, mais c'est décisif ici, parce que les maisons de Rungis-Ville ont presque toutes un accès direct au jardin et que le seuil est le point où le mandataire se fait sa première impression. Un seuil marqué, un paillasson usé posé sur un carrelage terni, une entrée dont les joints sont noirs : la visite commence mal, et le reste s'en ressent.
Ce qui s'accumule là n'est pas de la poussière mais de la terre, mélangée à l'humidité et tassée dans les joints de carrelage année après année. Un lavage ordinaire glisse dessus. Il faut un brossage des joints, ligne par ligne, puis un rinçage — c'est long, c'est fastidieux, et c'est ce qui change l'aspect d'une entrée.
Le second point est le seuil de porte lui-même : sa rainure d'étanchéité, ses gonds, et le bas de porte, qui frotte et se salit sur toute sa largeur. Trois zones que personne ne nettoie jamais et que l'on manipule pendant la visite.
Le forfait est annoncé avant et ne bouge pas.
Joints de carrelage, seuils, bas de porte
Rungis est entourée de Chevilly-Larue, Fresnes, Orly, Paray-Vieille-Poste, Thiais et Wissous, et l'INSEE y distingue cinq quartiers dont un seul est résidentiel — Rungis Ville, nettement séparé des emprises du marché et du parc Silic. Dans ces maisons, notre travail sur l'entrée suit trois étapes. Les joints de carrelage sont brossés ligne par ligne, avec un produit adapté au support et jamais d'acide sur un carrelage ancien. Le seuil est traité rainure comprise, à la brosse fine, puis les gonds. Le bas de porte est nettoyé sur toute sa largeur, y compris sa tranche inférieure, invisible porte fermée et vue dès qu'on l'ouvre. Ensuite seulement viennent la cuisine, les sanitaires, les menuiseries, et les sols du reste de la maison — l'escalier en dernier, du haut vers le bas.
Le cas type d'une maison de village
Situation représentative : une maison de cinq pièces à Rungis-Ville avec accès direct au jardin, occupée onze ans, état des lieux dans deux jours. Nous intervenons maison vide, sur sept heures. Dans l'ordre : entrée — joints de carrelage brossés ligne par ligne puis rincés, seuil et sa rainure, gonds, bas de porte et sa tranche ; cuisine — placards, four, plaques, hotte et filtres ; sanitaires, joints et détartrage ; murs et interrupteurs ; menuiseries, gonds et feuillures ; sols du haut vers le bas, escalier en dernier. Le rapport écrit signale deux carreaux fendus dans l'entrée, antérieurs, et un joint de seuil à refaire.
Ce que l'état des lieux scrute à Rungis
Six points, dont trois concentrés sur l'entrée.
Joints de carrelage d'entrée
Brossés ligne par ligne. La terre tassée dans un joint ne part pas au lavage, et c'est elle qui ternit toute la pièce.
Rainure de seuil
La rainure d'étanchéité sous le seuil retient terre et gravillons. Manipulée à chaque ouverture, jamais nettoyée.
Tranche inférieure de la porte
Invisible porte fermée, vue dès qu'on l'ouvre. Elle frotte et se salit sur toute sa largeur.
Four et hotte
Dans une maison familiale, le poste de retenue le plus fréquent. Filtres démontés et dégraissés.
Escalier, en dernier
Du haut vers le bas, contremarches et angles compris. Première chose vue par un propriétaire qui monte.
Menuiseries de rez-de-jardin
Gonds et feuillures, plus exposés à la terre que dans le reste de la maison.
Ce que nos équipes savent de Rungis
- N'utilisez aucun produit acide sur un carrelage ancien d'entrée : vous le materiez définitivement en cherchant à retirer la terre des joints.
- Dégagez la rainure du seuil des gravillons avant notre venue si vous le pouvez : c'est un gain de temps direct.
- Retirez le paillasson : ce qu'il cachait fait partie de ce que l'on regarde.
- Faites-nous venir la veille ou l'avant-veille, maison vide, jardin non compris dans la prestation.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Rungis — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Les maisons de Rungis-Ville dépassent souvent 80 m² et relèvent du forfait 80–120 m² à 220 € (110 € net après crédit d'impôt), voire du tarif au mètre carré au-delà de 120 m². Les appartements relèvent du forfait 50–80 m² à 150 € (75 € net).
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Rungis
Vos questions à Rungis
Vous intervenez au marché de Rungis ?
Cette page concerne les logements de Rungis-Ville, le village résidentiel de la commune. Les entreprises du marché relèvent de notre offre professionnelle, qui fonctionne différemment — devis après visite technique.
Les joints de mon entrée sont noirs de terre.
Ils se brossent ligne par ligne, avec un produit adapté au support, puis se rincent. Un lavage ordinaire glisse dessus. C'est long et fastidieux, et c'est ce qui change l'aspect de toute la pièce.
Puis-je utiliser un détartrant pour les joints ?
Pas sur un carrelage ancien : l'acide mate le carreau définitivement, et vous transformeriez une salissure en dégradation. Nous testons toujours sur une zone discrète avant.
Le jardin est-il compris ?
Non, notre prestation porte sur l'intérieur. En revanche l'entrée, le seuil et les menuiseries de rez-de-jardin — les zones que le jardin salit — sont traités en priorité.
Quel est le tarif ?
220 € de 80 à 120 m², soit 110 € net après le crédit d'impôt de 50 %. Au-delà, tarif au mètre carré. Les appartements relèvent du forfait à 150 € (75 € net).
Combien de temps prévoir ?
Sept heures pour une maison de cinq pièces. Le brossage des joints d'entrée représente à lui seul une bonne heure.
Intervenez-vous à Chevilly-Larue et Thiais ?
Oui, ainsi qu'à Fresnes, Orly, Paray-Vieille-Poste et Wissous.
Nous intervenons aussi autour de Rungis
Chevilly-Larue · Fresnes · Orly · Thiais · Wissous · Paray-Vieille-Poste · L'Haÿ-les-Roses