Ce qui est à trois mètres n'a jamais été nettoyé
C'est une constante de ces logements. Pendant des années, on nettoie ce qu'on atteint : les surfaces à hauteur d'homme, les sols, les vitres basses. Au-dessus, une couche s'installe — sur les corniches, les cimaises, les dessus de portes, les hauts de fenêtres, les rosaces de plafond. Elle est invisible depuis le centre de la pièce et parfaitement visible depuis l'entrée, à contre-jour.
Un mandataire qui entre dans un grand appartement lève les yeux, parce que c'est ce qui fait la valeur du bien. Une corniche chargée dans un salon de trois mètres cinquante est un signal immédiat, et il oriente toute la visite.
Nous traitons ces hauteurs à la perche microfibre, avant tout le reste, parce que ce qu'on déloge en haut redescend. Sur les moulures et les rosaces, la pression est modérée : un chiffon trop appuyé écrase l'arête, et une moulure écrasée se voit davantage qu'une moulure poussiéreuse.
Le forfait est annoncé avant, hauteurs comprises, et il ne bouge pas.
Corniches, cimaises, rosaces : la pression avant le produit
Saint-Germain-en-Laye touche Le Pecq, Le Vésinet, Chatou, Fourqueux, Mareil-Marly et Marly-le-Roi, avec le château, le musée d'Archéologie nationale et la forêt domaniale comme repères. Dans les grands appartements anciens, notre ordre est dicté par la gravité et notre geste par la fragilité. D'abord les points hauts, à la perche : corniches, cimaises, dessus de portes et de placards, hauts de fenêtres, rosaces de plafond. Sur les reliefs moulurés, pression modérée et microfibre sèche d'abord, humide ensuite seulement si nécessaire — l'eau charge le plâtre ancien et le fait grisonner. Ensuite les surfaces intermédiaires, puis les parquets en dernier, à la microfibre essorée. Sur une cheminée de marbre, ni javel ni détartrant : le marbre se pique et le dommage se chiffre en restauration.
Le cas type d'un grand appartement ancien
Situation représentative : un cinq-pièces de 130 m² dans le centre, trois mètres cinquante sous plafond, corniches et rosaces, cheminée de marbre, parquet à point de Hongrie, occupé sept ans. État des lieux dans trois jours. Nous intervenons logement vide, sur huit heures. Dans l'ordre : points hauts à la perche — corniches, cimaises, dessus de portes, rosaces, hauts de fenêtres ; cheminée de marbre en nettoyage doux ; placards et électroménager ; four, plaques et hotte ; sanitaires, joints et détartrage ; murs et interrupteurs ; fenêtres, gonds et feuillures ; parquet en dernier, microfibre essorée. Le rapport signale une moulure éclatée près d'une porte, antérieure.
Ce que l'état des lieux scrute à Saint-Germain-en-Laye
Six points, dont quatre au-dessus de deux mètres.
Corniches et cimaises
Invisibles du centre de la pièce, évidentes depuis l'entrée à contre-jour. Perche microfibre, avant tout le reste.
Rosaces de plafond
Reliefs chargés de poussière. Microfibre sèche d'abord : l'eau charge le plâtre ancien et le fait grisonner.
Dessus de portes et placards
Surfaces horizontales que personne n'atteint pendant le bail et que l'on voit en levant les yeux.
Hauts de fenêtres
Traverses supérieures et impostes. Traitées à la perche, avec un essuyage qui évite les coulures.
Cheminée de marbre
Ni javel ni détartrant : le marbre se pique, et le dommage se chiffre en restauration.
Parquet à point de Hongrie
Microfibre essorée en deux passages, en dernier. L'eau stagnante noircit entre les lames.
Ce que nos équipes savent de Saint-Germain-en-Laye
- N'essayez pas d'atteindre une corniche à trois mètres depuis un escabeau : le risque ne vaut pas la caution.
- Sur les moulures et rosaces, la microfibre sèche avant l'humide : l'eau charge le plâtre ancien et le fait grisonner.
- Aucun détartrant sur un marbre de cheminée — il se pique, et cela relève de la restauration.
- Signalez la hauteur sous plafond au devis : elle détermine le matériel que nous apportons.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Saint-Germain-en-Laye — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Les grands appartements du centre de Saint-Germain dépassent fréquemment 120 m² et relèvent alors du tarif au mètre carré ; entre 80 et 120 m², c'est le forfait à 220 € (110 € net après crédit d'impôt), et de 50 à 80 m² le forfait à 150 € (75 € net).
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Saint-Germain-en-Laye
Vos questions à Saint-Germain-en-Laye
Mon plafond est à trois mètres cinquante. Atteignez-vous les corniches ?
Oui, à la perche microfibre, et nous les traitons avant tout le reste — ce qu'on déloge en haut redescend. Signalez la hauteur au devis pour que nous apportions le bon matériel.
Comment nettoyez-vous les moulures sans les abîmer ?
Microfibre sèche d'abord, pression modérée, humide seulement si nécessaire. L'eau charge le plâtre ancien et le fait grisonner, et un chiffon trop appuyé écrase l'arête — une moulure écrasée se voit plus qu'une moulure poussiéreuse.
J'ai une cheminée en marbre.
Nettoyage doux, ni javel ni détartrant. Le marbre se pique de façon irréversible, et le dommage se chiffre en restauration — bien au-delà d'une caution.
Quel est le tarif pour 130 m² ?
Au-delà de 120 m², nous chiffrons au mètre carré. Entre 80 et 120 m², c'est 220 €, soit 110 € net après le crédit d'impôt de 50 %.
Combien de temps prévoir ?
Huit heures pour un cinq-pièces de 130 m² avec hauteurs et moulures. Les points hauts représentent à eux seuls une bonne partie de la journée.
Mon parquet est à point de Hongrie.
Microfibre essorée en deux passages, traité en tout dernier. Ne le lavez pas vous-même à grande eau la veille : l'auréole entre les lames est définitive.
Intervenez-vous au Vésinet, à Chatou et au Pecq ?
Oui, ainsi qu'à Fourqueux, Mareil-Marly et Marly-le-Roi.
Nous intervenons aussi autour de Saint-Germain-en-Laye
Le Pecq · Le Vésinet · Chatou · Fourqueux · Mareil-Marly · Marly-le-Roi · Sartrouville