Ce que nous faisons sur une cheminée, et ce que nous ne faisons pas
Distinguons d'emblée. Le ramonage du conduit est une opération réglementée, réalisée par un professionnel qualifié, qui donne lieu à un certificat. Ce certificat est très souvent exigé au bail et réclamé à la sortie. Nous ne le délivrons pas et nous ne ramonons pas : ce n'est pas notre métier, et prétendre le contraire vous exposerait.
Ce que nous faisons, c'est le nettoyage de l'âtre et de ses abords : cendres évacuées, foyer brossé, plaque de fonte dépoussiérée, chenets nettoyés, contrecœur repris, et surtout le pourtour — jambages, linteau, tablette, et le mur au-dessus, où la suie forme un voile gris que personne ne remarque avant de le comparer.
Sur un jambage de pierre ou de marbre, la suie ne se frotte pas : elle s'aspire d'abord à sec, puis se retire par tamponnage doux au pH neutre. Frottée, elle pénètre la pierre poreuse et la tache définitivement. C'est l'erreur classique et elle transforme un nettoyage en dégradation.
Le forfait est annoncé avant et ne bouge pas.
Aspirer avant de tamponner, jamais frotter
Chatou, Le Vésinet et Croissy-sur-Seine bordent la Seine et touchent Rueil-Malmaison, Bougival, Le Pecq, Montesson et Carrières-sur-Seine, avec la Maison Fournaise sur l'Île des Impressionnistes et les lacs du Vésinet comme repères. Sur une cheminée, notre ordre est strict. Cendres évacuées entièrement, foyer froid depuis au moins quarante-huit heures. Aspiration à sec de toute la suie mobile, âtre, contrecœur et pourtour. Puis tamponnage doux au pH neutre sur les pierres et marbres, avec un rinçage à l'eau claire et un séchage immédiat. Le mur au-dessus du linteau se traite en dernier, à sec puis à peine humide : c'est là que le voile gris est le plus étendu et le moins visible tant qu'on ne compare pas. Les chenets et plaques de fonte se dépoussièrent et se brossent, sans produit acide qui les corroderait.
Le cas type d'une maison avec cheminée
Situation représentative : une maison de cinq pièces à Croissy avec cheminée en pierre encore en usage, occupée six ans. État des lieux dans quatre jours ; le certificat de ramonage a été demandé au bail et le locataire l'a fait établir séparément. Nous intervenons maison vide, foyer froid depuis trois jours, sur sept heures. Dans l'ordre : cendres évacuées, aspiration à sec complète de l'âtre et du pourtour ; tamponnage doux des jambages et du linteau au pH neutre, rinçage, séchage ; chenets et plaque de fonte brossés ; mur au-dessus du linteau, à sec puis à peine humide ; puis le reste de la maison. Le rapport précise que le ramonage relève d'un professionnel qualifié et n'est pas inclus.
Ce que l'état des lieux scrute à Chatou et au Vésinet
Six points, dont quatre autour du foyer.
Certificat de ramonage
Souvent exigé au bail. Il relève d'un professionnel qualifié — nous ne le délivrons pas et nous le rappelons.
Âtre et contrecœur
Cendres évacuées, foyer brossé, plaque de fonte dépoussiérée. Foyer froid depuis quarante-huit heures minimum.
Jambages en pierre
Aspirés à sec puis tamponnés au pH neutre. Frottée, la suie pénètre la pierre et la tache définitivement.
Mur au-dessus du linteau
Un voile gris étendu, invisible tant qu'on ne compare pas. À sec d'abord, à peine humide ensuite.
Chenets et fonte
Brossés à sec, sans produit acide qui corroderait le métal.
Parquets et boiseries
Le reste de la maison suit la méthode habituelle : microfibre essorée, séchage immédiat.
Ce que nos équipes savent de Chatou et Le Vésinet
- Faites établir le certificat de ramonage par un professionnel qualifié : il est souvent exigé au bail et nous ne le délivrons pas.
- Ne frottez jamais la suie sur une pierre ou un marbre : elle pénètre et tache définitivement. Aspirez à sec, puis tamponnez.
- Le foyer doit être froid depuis au moins quarante-huit heures avant notre passage.
- Comparez le mur au-dessus du linteau avec un mur voisin : le voile de suie ne se voit qu'en comparaison.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Chatou et Le Vésinet — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contr ôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Les maisons de Chatou, du Vésinet et de Croissy dépassent souvent 120 m² et relèvent alors du tarif au mètre carré ; entre 80 et 120 m², c'est le forfait à 220 € (110 € net après crédit d'impôt). Les appartements relèvent du forfait 50–80 m² à 150 € (75 € net).
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Chatou et Le Vésinet
Vos questions à Chatou et Le Vésinet
Ramonez-vous la cheminée ?
Non. Le ramonage est une opération réglementée qui relève d'un professionnel qualifié et donne lieu à un certificat, souvent exigé au bail. Nous ne le délivrons pas, et prétendre le contraire vous exposerait. Nous nettoyons l'âtre et ses abords.
Que faites-vous exactement sur la cheminée ?
Cendres évacuées, foyer brossé, plaque de fonte et chenets dépoussiérés, contrecœur repris, jambages et linteau aspirés puis tamponnés au pH neutre, et le mur au-dessus traité en dernier — c'est là que le voile de suie est le plus étendu.
Puis-je nettoyer la suie moi-même ?
À l'aspirateur à sec, oui. Jamais en frottant sur une pierre ou un marbre : la suie pénètre le matériau poreux et le tache définitivement. C'est l'erreur qui transforme un nettoyage en dégradation.
Le foyer doit-il être froid ?
Depuis quarante-huit heures au minimum. Un foyer tiède rend l'aspiration dangereuse et le tamponnage inefficace.
Quel est le tarif ?
Au-delà de 120 m², tarif au mètre carré. Entre 80 et 120 m², 220 €, soit 110 € net après le crédit d'impôt de 50 %. Les appartements relèvent du forfait à 150 € (75 € net).
Combien de temps prévoir ?
Sept heures pour une maison de cinq pièces avec cheminée. Le foyer et son pourtour représentent à eux seuls une bonne heure.
Intervenez-vous à Croissy, Rueil et Montesson ?
Oui, ainsi qu'à Bougival, Le Pecq et Carrières-sur-Seine.
Nous intervenons aussi autour de Chatou et Le Vésinet
Croissy-sur-Seine · Rueil-Malmaison · Bougival · Le Pecq · Montesson · Carrières-sur-Seine · Maisons-Laffitte