Une maison et un appartement ne se rendent pas de la même manière
Dans les rues pavillonnaires du sud d'Aulnay et autour du Vieux Pays, rendre un logement veut dire rendre une maison : deux niveaux, un escalier, une entrée qui a encaissé des années d'allers-retours vers le jardin. Le propriétaire ou son mandataire commencera par les sols de l'entrée et de la cuisine, parce que c'est là que l'usage se voit, puis il montera. Un escalier dont les contremarches et les angles n'ont pas été repris donne immédiatement le ton du reste de la visite.
Dans les résidences du nord, autour de La Rose des Vents ou de l'Ambourget, la logique s'inverse : la surface est plus compacte, donc chaque défaut compte davantage. Un joint de douche noirci, une hotte grasse, l'intérieur d'un réfrigérateur ou d'un four laissé en l'état pèsent proportionnellement plus lourd dans un deux-pièces que dans une maison de cinq.
Nous traitons les deux, avec le même principe : nous travaillons dans l'ordre où un état des lieux inspecte, pas dans l'ordre où l'on nettoie habituellement. Le forfait est annoncé avant, il ne bouge pas, et vous recevez un rapport de fin d'intervention à présenter le jour de la remise des clés.
Ce que nous savons du parc locatif aulnaysien
Aulnay-sous-Bois touche Le Blanc-Mesnil, Sevran, Livry-Gargan, Drancy et Les Pavillons-sous-Bois, et son territoire porte le parc d'activités Garonor le long de l'autoroute A1. Cette proximité des grands axes se lit dans les logements : une poussière fine se dépose sur les surfaces hautes, dessus de portes, plinthes, cadres de fenêtre. Ce sont précisément les endroits qu'un locataire pressé néglige et qu'un état des lieux relève, parce qu'ils se voient au premier coup d'œil quand on lève la tête. Dans les pavillons, nous concentrons le temps sur l'entrée, la cuisine et l'escalier ; dans les résidences, sur la salle de bains, la cuisine et les traces de murs. Le reste — vitres, radiateurs, placards vidés — suit dans les deux cas.
Le cas type d'un départ de pavillon
Situation représentative : une maison de quatre pièces dans le sud d'Aulnay, occupée cinq ans par une famille, déménageur le vendredi et état des lieux le lundi matin. Nous intervenons le samedi, logement vide. Dans l'ordre : placards et réfrigérateur vidés puis dégraissés, four et hotte, salle de bains avec joints repris à la brosse, traces sur les murs et les portes, vitres et rebords, escalier avec contremarches et angles, puis les sols en dernier — de l'étage vers la sortie, pour ne pas remarcher dessus. En fin d'intervention, nous listons par écrit ce qui ne relève pas du ménage : deux impacts dans une cloison, un joint de douche à refaire. Vous savez donc avant le lundi ce qui pourra vous être opposé.
Ce que l'état des lieux scrute à Aulnay-sous-Bois
Six points sur lesquels se joue, en pratique, la retenue ou la restitution de votre dépôt de garantie.
Entrée et couloir
Dans une maison avec jardin, ce sont les sols les plus sollicités et les premiers regardés. Nous les traitons à fond plutôt que de les inclure dans un passage général.
Escalier
Contremarches, angles, rampe : la zone qu'on nettoie le moins et qui porte le plus de traces. Elle donne le ton de toute la visite à l'étage.
Four et hotte
Le point le plus fréquemment retenu, tous logements confondus. Dégraissage complet, grilles et filtres compris.
Joints de salle de bains
Repris à la brosse et au produit non agressif. La javel les blanchit une semaine puis les rend plus poreux : nous ne l'utilisons pas.
Surfaces hautes
Dessus de portes, plinthes, cadres de fenêtre. La poussière fine liée à la proximité de l'A1 s'y dépose vite et se voit dès qu'on lève les yeux.
Traces de murs
Marques de meubles, doigts autour des interrupteurs, coups dans les couloirs étroits. Nous retirons ce qui part et nous signalons ce qui relève de la peinture.
Ce que nos équipes savent d’Aulnay-sous-Bois
- Videz entièrement placards, réfrigérateur et congélateur avant notre passage : un contenant oublié bloque le dégraissage de tout le meuble.
- Le logement doit être vide de meubles quand nous intervenons — sinon les zones cachées restent sales et ce sont celles que l'état des lieux découvre.
- Prévenez-nous de l'accès : pavillon avec allée, ou résidence avec badge et place visiteur. Dix minutes gagnées à l'arrivée, ce sont dix minutes de travail en plus.
- Demandez le rapport de fin d'intervention : il ne remplace pas l'état des lieux, mais il atteste qu'un nettoyage professionnel a été réalisé.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Aulnay-sous-Bois — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Le parc aulnaysien mêle pavillons familiaux et appartements de résidence : un deux ou trois-pièces relève généralement du forfait 50–80 m² à 150 € (75 € net après crédit d'impôt), une maison familiale du forfait 80–120 m² à 220 € (110 € net). Au-delà de 120 m², le tarif passe au mètre carré.
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Aulnay-sous-Bois
Vos questions à Aulnay-sous-Bois
Quel budget pour un ménage de fin de bail à Aulnay-sous-Bois ?
Un logement de 50 à 80 m² relève du forfait à 150 €, soit 75 € net après le crédit d'impôt de 50 %. De 80 à 120 m², c'est 220 €, soit 110 € net. Au-delà, nous chiffrons au mètre carré. Le forfait est annoncé avant l'intervention et il ne bouge pas.
Je rends un pavillon avec jardin : le jardin est-il compris ?
Non, notre prestation porte sur l'intérieur du logement. En revanche l'entrée, le couloir et l'escalier — les zones que le jardin salit le plus — sont traités à fond, parce que ce sont les premières regardées.
Faut-il que le logement soit vide ?
Oui, c'est même la condition d'un bon résultat. Les zones cachées par les meubles sont exactement celles qu'un état des lieux découvre, et nous ne pouvons pas les traiter si le mobilier est encore là.
Combien de temps avant l'état des lieux dois-je vous faire venir ?
La veille ou l'avant-veille est l'idéal : le logement reste dans l'état où nous l'avons laissé, et vous avez le temps de traiter ce que nous vous signalons comme ne relevant pas du ménage.
Les traces sur les murs partent-elles ?
Une partie, oui : marques de doigts, traces de meubles légères, salissures autour des interrupteurs. Un impact, une rayure profonde ou une décoloration relèvent de la peinture, pas du nettoyage. Nous vous le disons plutôt que de vous laisser le découvrir devant le propriétaire.
Que contient le rapport de fin d'intervention ?
La liste de ce qui a été traité et, séparément, la liste de ce que nous avons constaté et qui ne relève pas du ménage. Ce n'est pas un état des lieux, mais c'est un élément factuel qui atteste qu'un nettoyage professionnel a eu lieu.
Intervenez-vous aussi au Blanc-Mesnil et à Drancy ?
Oui, ainsi qu'à Sevran, Livry-Gargan et aux Pavillons-sous-Bois, toutes limitrophes d'Aulnay-sous-Bois.
Nous intervenons aussi autour d’Aulnay-sous-Bois
Le Blanc-Mesnil · Drancy · Sevran · Livry-Gargan · Les Pavillons-sous-Bois · Le Bourget · Bobigny