Deux états des lieux, cinq jours d’écart
Le déménagement local est le plus mal anticipé de tous, précisément parce qu’il paraît simple. On se dit qu’on aura le temps, puisqu’on ne va pas loin. En réalité, les deux rendez-vous tombent presque toujours dans la même semaine, et c’est le ménage de sortie qui saute — celui qui décide pourtant du dépôt de garantie.
Il y a aussi un piège matériel : dans un déménagement local, on transporte en plusieurs fois. Le logement se vide progressivement, et l’on nettoie au fur et à mesure ce qui se libère. Résultat, on repasse ensuite avec des cartons sur des sols déjà faits, et le travail est à refaire.
La règle que nous appliquons est simple : nous intervenons quand le logement est entièrement vide, une seule fois, dans l’ordre où l’état des lieux inspecte. Le forfait est annoncé avant, il ne bouge pas, et vous recevez un rapport de fin d’intervention.
Ce que nous savons du parc locatif de Montévrain
Montévrain (77144) descend en coteau vers la Marne et touche Chessy, Chanteloup-en-Brie, Serris, Dampmart, Thorigny-sur-Marne et Conches-sur-Gondoire. Les gares de Val d’Europe et de Marne-la-Vallée – Chessy, sur le RER A, sont limitrophes. La commune s’est considérablement étendue, et son parc locatif porte les deux âges : des logements du village, plus petits et parfois en étage sans ascenseur, et des programmes récents avec parkings en sous-sol. Le premier type demande une attention aux sols et aux huisseries anciennes, qui gardent les traces ; le second, aux finitions blanches et aux joints, qui se comparent à du neuf. Nous adaptons l’ordre de passage à celui des deux dont il s’agit, et nous le demandons dès la prise de rendez-vous.
Le cas type d’un déménagement dans la même commune
Situation représentative : un couple quitte un trois-pièces du village pour une maison d’un quartier neuf de Montévrain. Entrée dans le nouveau logement le mercredi, état des lieux de sortie de l’ancien le vendredi matin. Nous intervenons le jeudi, une fois l’ancien logement entièrement vide. Dans l’ordre : placards et réfrigérateur dégraissés, four et hotte, salle de bains et joints, traces de murs et de portes laissées par le démontage des meubles, vitres et rebords, puis les sols de l’étage vers la sortie. Nous listons par écrit ce qui ne relève pas du ménage — deux chevilles laissées dans une cloison, un impact derrière une porte — pour que vous ayez le vendredi matin la liste avant le propriétaire.
Ce que l’état des lieux scrute à Montévrain
Six points sur lesquels se joue, en pratique, la retenue ou la restitution de votre dépôt de garantie.
Traces de démontage
Chevilles, marques d’équerres, rectangles clairs laissés par un meuble contre un mur. Nous retirons ce qui part et nous signalons le reste.
Four et hotte
Le poste le plus fréquemment retenu, tous logements confondus. Dégraissage complet, grilles et filtres compris.
Joints de salle de bains
Repris à la brosse et au produit non agressif. La javel les blanchit une semaine puis les rend plus poreux.
Sols et plinthes
Traités en dernier, de l’étage vers la sortie, pour ne pas remarcher dessus — ce qui suppose que le logement soit vide.
Huisseries et poignées
Dans le bâti du village, elles gardent les traces de manipulation ; dans le neuf, elles montrent chaque doigt. Reprises dans les deux cas.
Cave et parking
S’ils figurent au bail, ils figurent à l’état des lieux. Beaucoup de locataires l’oublient et le découvrent le jour même.
Ce que nos équipes savent de Montévrain
- Faites-nous intervenir une seule fois, logement entièrement vide : nettoyer au fur et à mesure du déménagement oblige à tout refaire.
- Si vous emménagez dans la commune la même semaine, dites-le nous : nous calons l’intervention entre les deux rendez-vous plutôt qu’à l’aveugle.
- Vérifiez si une cave ou une place de parking figure à votre bail — elles figurent alors aussi à l’état des lieux de sortie.
- Demandez le rapport de fin d’intervention : il ne remplace pas l’état des lieux, mais il atteste qu’un nettoyage professionnel a été réalisé.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Montévrain — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Un appartement du village relève généralement du forfait 50–80 m² à 150 € (75 € net après crédit d’impôt), une maison d’un quartier récent du forfait 80–120 m² à 220 € (110 € net). Au-delà de 120 m², le tarif passe au mètre carré.
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Montévrain
Vos questions à Montévrain
Quel budget pour un ménage de fin de bail à Montévrain ?
Un logement de 50 à 80 m² relève du forfait à 150 €, soit 75 € net après le crédit d’impôt de 50 %. De 80 à 120 m², c’est 220 €, soit 110 € net. Au-delà, nous chiffrons au mètre carré.
Je déménage dans la même commune, pouvez-vous vous adapter ?
Oui, et c’est fréquent ici. Donnez-nous les dates des deux rendez-vous : nous calons l’intervention entre les deux, une fois l’ancien logement vide.
Faut-il que le logement soit vide ?
Oui, et c’est encore plus vrai dans un déménagement local : nettoyer au fur et à mesure oblige à tout refaire dès qu’on repasse avec des cartons.
La cave et le parking sont-ils concernés ?
S’ils figurent à votre bail, ils figurent à l’état des lieux de sortie. Dites-le nous au devis pour que nous prévoyions le temps.
Les traces laissées par le démontage des meubles partent-elles ?
Une partie : marques de doigts, salissures, rectangles de poussière. Une cheville, un impact ou une décoloration relèvent de la peinture, et nous vous le signalons par écrit.
Combien de temps avant l’état des lieux dois-je vous faire venir ?
La veille ou l’avant-veille : le logement reste dans l’état où nous l’avons laissé et vous avez le temps de traiter nos signalements.
Intervenez-vous aussi à Chessy et Chanteloup-en-Brie ?
Oui, ainsi qu’à Serris, Dampmart et Thorigny-sur-Marne, toutes limitrophes de Montévrain.
Nous intervenons aussi autour de Montévrain
Chessy · Serris · Chanteloup-en-Brie · Lagny-sur-Marne · Marne-la-Vallée · Bailly-Romainvilliers