Rendre un meublé n’est pas rendre un logement vide
Dans un logement vide, l’état des lieux ne regarde que les surfaces : sols, murs, sanitaires, cuisine. Dans un meublé, il regarde en plus chaque élément listé à l’inventaire — le canapé, la literie, la vaisselle, l’électroménager — et l’état de chacun peut faire l’objet d’une retenue distincte.
C’est une différence pratique considérable. Un logement vide se nettoie de l’intérieur vers la sortie, une fois le mobilier parti. Un meublé se nettoie autour et avec son mobilier, ce qui demande plus de temps et un ordre différent : on traite d’abord ce qui reste en place, puis les surfaces libérées.
Nous procédons dans l’ordre où l’état des lieux inspecte, et non dans l’ordre où l’on nettoie d’habitude. Le forfait est annoncé avant, il ne bouge pas, et vous recevez un rapport de fin d’intervention à présenter le jour de la remise des clés.
Ce que nous savons du parc locatif de Chessy
Chessy (77700) appartient au secteur 4 de Marne-la-Vallée, le Val d’Europe, et touche Montévrain, Coupvray, Chanteloup-en-Brie, Chalifert et Serris. La gare de Marne-la-Vallée – Chessy, sur le RER A et les grandes lignes, est sur son territoire, comme l’entrée du parc Disneyland Paris. Cette situation produit un parc locatif à deux visages : des logements de résidence classiques dans le village, et un ensemble de logements meublés destinés à des séjours courts ou à des affectations temporaires. Sur les seconds, nous concentrons le temps sur l’électroménager, l’intérieur des placards et les textiles restés en place, parce que ce sont les postes qu’un inventaire de sortie relève un par un. Sur les premiers, la logique classique s’applique : cuisine, salle de bains, traces de murs, sols en dernier.
Le cas type d’un meublé rendu entre deux occupations
Situation représentative : un deux-pièces meublé près de la gare, occupé quelques mois, état des lieux fixé un vendredi matin avec un mandataire. Nous intervenons le jeudi. Dans l’ordre : réfrigérateur et congélateur vidés puis dégraissés, four et plaques, intérieur des placards et des tiroirs, vaisselle et ustensiles remis propres à leur place d’inventaire, salle de bains avec joints repris à la brosse, textiles restés en place aspirés, traces de murs et de portes, vitres, puis les sols. En fin d’intervention, nous listons par écrit ce qui ne relève pas du ménage : un pied de chaise fendu, une tache ancienne sur une assise. Vous savez donc la veille ce qui pourra vous être opposé le lendemain.
Ce que l’état des lieux scrute à Chessy
Six points sur lesquels se joue, en pratique, la retenue ou la restitution de votre dépôt de garantie.
Électroménager de l’inventaire
Réfrigérateur, four, plaques, micro-ondes, lave-linge : dans un meublé, chacun est un poste distinct et se vérifie ouvert.
Intérieur des placards
Vidés, essuyés, y compris le fond et les gonds. C’est ce qu’on ouvre en premier quand on veut vérifier qu’un ménage a été fait sérieusement.
Vaisselle et ustensiles
Rendus propres et rangés à leur place d’inventaire. Une pièce sale ou manquante se compte à l’unité.
Textiles restés en place
Canapé, matelas, rideaux : ils font partie de ce que vous rendez. Nous les aspirons et nous vous signalons ce qui relèverait d’un nettoyage en profondeur.
Joints de salle de bains
Repris à la brosse et au produit non agressif. La javel les blanchit une semaine puis les rend plus poreux : nous ne l’utilisons pas.
Traces de murs et de portes
Marques de meubles, doigts autour des interrupteurs. Nous retirons ce qui part et nous signalons ce qui relève de la peinture.
Ce que nos équipes savent de Chessy
- Sortez l’inventaire du bail avant notre passage : nous suivons sa liste plutôt que notre habitude, et rien n’est oublié.
- Videz entièrement réfrigérateur, congélateur et placards : un contenant oublié bloque le dégraissage de tout le meuble.
- Prévenez-nous de l’accès et du stationnement, très contraint autour de la gare : dix minutes gagnées à l’arrivée sont dix minutes de travail en plus.
- Demandez le rapport de fin d’intervention : il ne remplace pas l’état des lieux, mais il atteste qu’un nettoyage professionnel a été réalisé.
De votre appel à la remise des clés
Devis ferme sous 2h
Surface, date de l'état des lieux, état du logement : nous confirmons le forfait et le créneau à Chessy — prix garanti, valable 30 jours.
Intervention calée avant le jour J
Nous intervenons idéalement 24 à 72h avant votre rendez-vous, une fois les cartons sortis, pour que rien ne se resalisse.
Grille état des lieux appliquée
Cuisine, sanitaires, sols, plinthes, vitres : chaque poste de la grille de contrôle est traité et coché, pièce par pièce.
Rapport photo + garantie 48h
Vous recevez les photos avant / après. Si un point de propreté est repris à l'état des lieux, on repasse gratuitement sous 48h.
Nos formules fin de bail
Un prix fixe annoncé avant l'intervention, pas un compteur qui tourne
Le forfait couvre l'intégralité du logement, vide ou meublé. Le prix indiqué au devis est celui de la facture — et le crédit d'impôt de 50 % en divise le coût réel par deux.
Studio & appartement
50–80 m²
~4–5h sur place
Le forfait le plus demandé : studio, 2 ou 3 pièces rendu au niveau « prêt à relouer ».
Grand appartement
80–120 m²
~6–7h sur place
Logement familial complet, cuisine et sanitaires compris, en une seule intervention.
Maison & cas particuliers
> 120 m² ou après travaux
chiffré sous 2h
Grande surface, duplex, logement très encrassé ou sortie de chantier : devis ferme selon l'état réel.
Cuisine dégraissée de A à Z (four, hotte, plaques, placards)
Sanitaires et robinetterie détartrés, joints traités
Vitres intérieures, plinthes, interrupteurs, radiateurs
Tous les sols lavés, balcon compris
Rapport photo daté, pièce par pièce, sur demande
Point contesté à l'état des lieux ? Contre-visite gratuite sous 48h
Un studio ou un deux-pièces meublé relève du forfait 50–80 m² à 150 € (75 € net après crédit d’impôt), un logement familial du forfait 80–120 m² à 220 € (110 € net). Au-delà de 120 m², le tarif passe au mètre carré. Un meublé demande plus de temps qu’un logement vide de surface équivalente : nous en tenons compte au devis, jamais après.
Pièce par pièce, ce que nous traitons
La même grille que celle de l'état des lieux sortant — c'est elle qui décide de votre caution, c'est elle qui guide notre passage.
Cuisine
- Four, hotte et plaques dégraissés à cœur
- Placards vidés et nettoyés intérieur / extérieur
- Évier et robinetterie détartrés
- Électroménager laissé propre (frigo dégivré)
Salle de bain & WC
- Joints et faïence traités
- Calcaire retiré sur paroi, robinetterie, pommeau
- WC détartrés, abattant et charnières compris
- Miroirs et vasque sans aucune trace
Pièces de vie & chambres
- Plinthes, interrupteurs et poignées dépoussiérés
- Radiateurs et grilles de ventilation nettoyés
- Vitres intérieures et rebords
- Placards et penderies essuyés
Sols & finitions
- Tous les sols aspirés puis lavés
- Traces sur les murs atténuées quand c'est possible
- Balcon ou loggia balayé et lavé
- Entrée et couloirs impeccables pour la visite
Fin de bail dans tout Chessy
Vos questions à Chessy
Quel budget pour un ménage de fin de bail à Chessy ?
Un logement de 50 à 80 m² relève du forfait à 150 €, soit 75 € net après le crédit d’impôt de 50 %. De 80 à 120 m², c’est 220 €, soit 110 € net. Au-delà, nous chiffrons au mètre carré. Le forfait est annoncé avant l’intervention et il ne bouge pas.
Le mobilier d’un meublé est-il compris ?
Le nettoyage des surfaces et de l’électroménager, oui. Un nettoyage en profondeur d’un canapé ou d’un matelas est une prestation distincte, que nous pouvons réaliser dans la même visite si vous le souhaitez.
Faut-il que le logement soit vide ?
Pour un logement vide, oui : les zones cachées par les meubles sont celles qu’un état des lieux découvre. Pour un meublé, nous travaillons avec le mobilier en place, ce qui est prévu au devis.
Combien de temps avant l’état des lieux dois-je vous faire venir ?
La veille ou l’avant-veille est l’idéal : le logement reste dans l’état où nous l’avons laissé, et vous avez le temps de traiter ce que nous vous signalons comme ne relevant pas du ménage.
Intervenez-vous entre deux occupations ?
Oui, c’est une demande fréquente ici. Donnez-nous l’heure du départ et celle de l’arrivée suivante : nous calons l’intervention dans la fenêtre.
Que contient le rapport de fin d’intervention ?
La liste de ce qui a été traité et, séparément, celle de ce que nous avons constaté et qui ne relève pas du ménage. Ce n’est pas un état des lieux, mais c’est un élément factuel daté.
Intervenez-vous aussi à Serris et Montévrain ?
Oui, ainsi qu’à Coupvray, Chanteloup-en-Brie et Bailly-Romainvilliers, toutes proches de Chessy.
Nous intervenons aussi autour de Chessy
Serris · Montévrain · Bailly-Romainvilliers · Coupvray · Chanteloup-en-Brie · Marne-la-Vallée